卡數清貸款 - An Overview

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恒生銀行有限公司(「恒生」)保留權利視乎個別情況要求申請人提供額外之薪金證明。

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有關現金回贈優惠及其他條款及細則，請參閱上一節之「結餘轉戶私人貸款優惠條款及細則」。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，看得出央行放寬適用範圍確實琢磨許久，且放鬆範圍比想像中更窄，除不溯及既往、不影響因繼承取得的多屋族等各方都無異議外。

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結餘轉戶與私人貸款的最明顯分別是前者以還款為目的，後者用途多變。部份銀行及貸款機構批出貸款後，會直接將款項存入貸款申請人之信用卡戶口或其他貸款戶口，暫時協助申請人還清現有卡數及/或貸款；也有銀行及貸款機會要求提供還款證明，以確保資金不會被用作其他用途。近年亦有銀行及貸款機構，容許結餘轉戶申請人同時還款，兼額外借一筆備用資金作其他用途。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，央行本次的配套措施，針對繼承族、新青安族採取寬鬆認定，換屋族的資金壓力也獲得紓解，可舒緩了換屋族和繼承族的心理壓力，但由於第七波信用管制之後，存準率上調，就算定義標準放寬，銀行願意受理承貸，許多購屋族仍須排隊苦候，擠不進房貸窄門，或者利率高到令人卻步，因此第四季的買氣仍是考驗。

放債機構有可能要求申請人減低現有信用卡信貸額或取消其他財務機構的信用卡或貸款戶口。

如果信用卡的利率比儲蓄戶口的利率高，您可考慮用儲蓄戶口中的存款交卡數，還清後再儲錢。

此外，近年部分銀行還推出具備套現功能的結餘轉戶貸款，借款人在清數的同時，亦可提供一筆現金作周轉。

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針對上述第三類適用範圍，潘榮耀說明，主要是對於已簽訂包括成屋、預售屋購屋合約的人，若因為已要交屋，正要向金融機構申貸的人，就適用上述內容。他舉例，若是在三年前買預售屋，但現在要交屋而要向銀行申貸了，就可以適用這次措施。

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